236 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
882 900 $
Autre · 3 532 $/m² · 250 m² · constr. 1880 · terrain 491 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 589 m²
Frontage
353,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 300 $
Rôle antérieur 938 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116365609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
938 700 $
ID provincial
40025116365609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 95 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 588 $ Poids 5 % |
| 2 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 391 $ Poids 2 % |
| 3 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 471 704 $ Poids 1 % |
| 4 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −60 181 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 479 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.