9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
176 200 $
Terrain · terrain 212 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 027,3 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 68 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126074127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
40025126074127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 950 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 23 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 465 $ Poids 5 % |
| 2 | 115, 10e Rang, Dudswell 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.