197 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
1 357 000 $
Autre · 8 320 $/m² · 163,1 m² · constr. 1889 · terrain 1 503 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 314 m²
Frontage
1 327,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 500 $
Rôle antérieur 1 297 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126149729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 017 500 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
1 297 700 $
ID provincial
40025126149729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 919 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +546 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 98 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 456 $ Poids 9 % |
| 2 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 455 794 $ Poids 4 % |
| 3 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 806 $ Poids 4 % |
| 4 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 273 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.