242-246 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
1 690 700 $
Autre · 5 260 $/m² · 321,4 m² · constr. 2009 · terrain 362 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 386,5 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 815 300 $
Rôle antérieur 1 760 600 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126316400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
1 671 600 $
Rôle antérieur
1 760 600 $
ID provincial
40025126316400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 950 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +665 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 99 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 956 $ Poids 2 % |
| 2 | 173, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 465 $ Poids 1 % |
| 3 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 650 263 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 385 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +96 521 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 633 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.