254 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 128,2 m² · constr. 2011 · terrain 435 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 102,1 m²
Frontage
381,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 419 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126359349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
40025126359349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 950 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 86 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 109 $ Poids 2 % |
| 2 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 488 367 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 3.0 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +10 177 $ | 150 079 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.