245 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
877 000 $
Autre · 4 129 $/m² · 212,4 m² · constr. 2021 · terrain 465 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 062,8 m²
Frontage
353,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 543 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136342638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
40025136342638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 95 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +76 444 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 379 $ Poids 6 % |
| 2 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +88 565 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 602 741 $ Poids 1 % |
| 3 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 561 $ Poids 1 % |
| 4 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 524 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +68 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.