308 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 151,1 m² · constr. 2014 · terrain 416 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 972 m²
Frontage
371,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 386 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136565940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
40025136565940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 86 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 871 m · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 099 $ Poids 26 % |
| 2 | 165, chemin de Saint-Camille, Ham-Sud 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 171 $/m²) 161,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 751 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 519 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.