189 9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
625 100 $
Autre · 4 834 $/m² · 129,3 m² · constr. 2000 · terrain 651 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 352 m²
Frontage
946,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 700 $
Rôle antérieur 971 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146130322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
716 400 $
Rôle antérieur
971 900 $
ID provincial
40025146130322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 87 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 578 m · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 489 861 $ Poids 17 % |
| 2 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 501 m · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 147 049 $ Poids 11 % |
| 3 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 158 728 $ Poids 4 % |
| 4 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 327 211 $ Poids 2 % |
| 5 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.