244 9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
842 500 $
Autre · 3 183 $/m² · 264,7 m² · constr. 2015 · terrain 647 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 533,7 m²
Frontage
564,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 454 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146236984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
40025146236984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 95 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 7 % |
| 2 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 625 $ Poids 0 % |
| 3 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −47 579 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 601 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 576 388 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.