338 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
895 100 $
Autre · 6 290 $/m² · 142,3 m² · constr. 1889 · terrain 641 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 480,4 m²
Frontage
421,3 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 400 $
Rôle antérieur 983 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146621127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 100 $
Valeur bâtiment
689 300 $
Rôle antérieur
983 100 $
ID provincial
40025146621127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
2 171
Cette propriété : +383 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 95 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 713 m · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 257 311 $ Poids 31 % |
| 2 | 165, chemin de Saint-Camille, Ham-Sud 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 171 $/m²) 161,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 198 $ Poids 2 % |
| 3 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 572 390 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.