245 9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 124,7 m² · constr. 2005 · terrain 546 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 272,9 m²
Frontage
469,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 395 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156242777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
40025156242777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 85 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 483 613 $ Poids 8 % |
| 2 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +9 159 $ | 147 369 $ Poids 6 % |
| 3 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 270 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 156 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 322 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.