653 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
473 000 $
Chalet · 5 578 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 203 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 887,9 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 149 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005946956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
40032005946956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 80 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 3 m · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 91 % |
| 2 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +3 129 $ | 338 438 $ Poids 7 % |
| 3 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 239 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 335 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 368 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 62 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.