679 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 222,3 m² · constr. 2019 · terrain 270 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 299,7 m²
Frontage
353,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 407 700 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015914002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
40032015914002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 92 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 3 m · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 756 $ Poids 64 % |
| 2 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 723 422 $ Poids 1 % |
| 3 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 621 701 $ Poids 0 % |
| 4 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 154 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 631 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 685 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.