619 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
1 232 800 $
Autre · 15 352 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 100 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 744,4 m²
Frontage
381,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 600 $
Rôle antérieur 826 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016128224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
942 700 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
40032016128224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 98 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 208 $ Poids 26 % |
| 2 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +12 516 $ | 339 705 $ Poids 6 % |
| 3 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.