612 Rue PRINCIPALE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
1 017 600 $
Autre · 8 609 $/m² · 118,2 m² · constr. 1988 · terrain 463 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 382,5 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016321591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
40032016321591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 96 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 079 $ Poids 44 % |
| 2 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 816 $ Poids 34 % |
| 3 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 133 316 $ Poids 30 % |
| 4 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 460 163 $ Poids 24 % |
| 5 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 013 $ Poids 6 % |
| 6 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 355 $ Poids 5 % |
| 7 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 103 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 160 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 289 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 124 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.