771 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
1 510 400 $
Autre · 14 736 $/m² · 102,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 011 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011 270,2 m²
Frontage
705,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 800 $
Rôle antérieur 744 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025758454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
744 400 $
ID provincial
40032025758454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +373 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 98 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 963 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 540 862 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.