735 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
961 700 $
Autre · 8 451 $/m² · 113,8 m² · constr. 1930 · terrain 653 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 489 m²
Frontage
433,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
924 600 $
Rôle antérieur 749 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025979437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 900 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
749 700 $
ID provincial
40032025979437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 406
Cette propriété : +492 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 95 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 284 $ Poids 0 % |
| 2 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 399 230 $ Poids 0 % |
| 3 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 155 $ Poids 0 % |
| 4 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 101 631 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.