700 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 131 m² · constr. 1900 · terrain 1 191 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191 343,6 m²
Frontage
552,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 612 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026197375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
40032026197375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±178.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 202
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 88 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 623 $ Poids 8 % |
| 2 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 546 $ Poids 5 % |
| 3 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 927 $ Poids 2 % |
| 4 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 936 $ Poids 1 % |
| 5 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 426 919 $ Poids 1 % |
| 7 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.