660 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
721 000 $
Autre · 3 992 $/m² · 180,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 048 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 201,6 m²
Frontage
544,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 540 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026241236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 100 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
40032026241236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±484.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 88 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 83 062 $ Poids 11 % |
| 2 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 485 477 $ Poids 5 % |
| 3 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 079 $ Poids 1 % |
| 4 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −99 670 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 111 537 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.