820-826 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
2 408 400 $
Autre · 17 364 $/m² · 138,7 m² · constr. 1889 · terrain 1 567 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567 198,2 m²
Frontage
540,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 991 000 $
Rôle antérieur 1 616 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045975460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 256 500 $
Valeur bâtiment
734 500 $
Rôle antérieur
1 616 300 $
ID provincial
40032045975460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 408 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +745 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 100 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 113 $ Poids 12 % |
| 2 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 129 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.