895 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
728 500 $
Autre · 5 007 $/m² · 145,5 m² · constr. 1960 · terrain 653 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 728,6 m²
Frontage
396,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 505 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055708592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
40032055708592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±316.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
277 697 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 89 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 379 $ Poids 2 % |
| 2 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 987 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 534 403 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.