880 2e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
1 800 700 $
Autre · 14 046 $/m² · 128,2 m² · constr. 1930 · terrain 893 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 992 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 400 $
Rôle antérieur 1 160 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055846068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 900 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
1 160 500 $
ID provincial
40032055846068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +621 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 99 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 613 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.