547 5e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 188,4 m² · constr. 2011 · terrain 78 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 785,3 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 326 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936252337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
40032936252337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 84 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 068 $ Poids 1 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 613 507 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −850 $ | 194 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 862 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.