161 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
1 093 900 $
Autre · 6 173 $/m² · 177,2 m² · constr. 2016 · terrain 502 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 145,8 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
979 700 $
Rôle antérieur 626 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936385721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
40032936385721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 97 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 961 $ Poids 5 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 856 106 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 610 296 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 193 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.