55-61 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
1 436 900 $
Autre · 13 391 $/m² · 107,3 m² · constr. 1982 · terrain 846 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 987 m²
Frontage
465,5 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 000 $
Rôle antérieur 1 034 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936409196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 600 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
1 034 600 $
ID provincial
40032936409196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +553 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 98 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 389 $ Poids 45 % |
| 2 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 133 482 $ Poids 28 % |
| 3 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 341 225 $ Poids 23 % |
| 4 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 550 724 $ Poids 6 % |
| 5 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 675 $ Poids 5 % |
| 6 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 366 374 $ Poids 3 % |
| 7 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 460 558 $ Poids 2 % |
| 8 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 511 486 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 325 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 303 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 391 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.