44 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
414 900 $
Chalet · 4 419 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 203 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 043,1 m²
Frontage
295,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 216 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936517461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
40032936517461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 75 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −900 $ | 197 139 $ Poids 30 % |
| 2 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 121 176 $ Poids 29 % |
| 3 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 402 $ Poids 23 % |
| 4 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 233 113 $ Poids 4 % |
| 5 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 371 848 $ Poids 4 % |
| 6 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 699 $ Poids 3 % |
| 7 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 335 112 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 336 918 $ Poids 1 % |
| 9 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 636 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 460 495 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 404 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +24 831 $ | 305 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.