93 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
391 800 $
Chalet · 3 572 $/m² · 109,7 m² · constr. 2008 · terrain 31 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 042 m²
Frontage
199,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 167 200 $ -6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936580564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
40032936580564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 72 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 327 $ Poids 55 % |
| 2 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 143 657 $ Poids 11 % |
| 3 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +11 703 $ | 395 970 $ Poids 9 % |
| 4 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 626 022 $ Poids 7 % |
| 5 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 865 $ Poids 4 % |
| 6 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 746 $ Poids 3 % |
| 7 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 781 $ Poids 3 % |
| 8 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 713 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 328 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 411 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.