17 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
1 356 900 $
Autre · 4 243 $/m² · 319,8 m² · constr. 2012 · terrain 605 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 389 m²
Frontage
203,4 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 900 $
Rôle antérieur 889 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936659487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
725 700 $
Rôle antérieur
889 000 $
ID provincial
40032936659487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +496 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 98 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 575 857 $ Poids 10 % |
| 2 | 411, rue des Bâtisseurs, Val-des-Sources 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (922 $/m²) 358,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 603 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 151 500 $ (456 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 151 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 183 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 259-261, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (490 $/m²) 295,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 252-258, rue Noël, Val-des-Sources 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (635 $/m²) 314,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.