195 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
1 001 700 $
Autre · 5 688 $/m² · 176,1 m² · constr. 1976 · terrain 891 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 112,4 m²
Frontage
481,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 579 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946216973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 400 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
40032946216973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
341 200 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 95 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 870 $ Poids 3 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 536 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 018 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.