211-213 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
1 375 800 $
Autre · 14 699 $/m² · 93,6 m² · constr. 2005 · terrain 716 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 382,3 m²
Frontage
638,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 000 $
Rôle antérieur 992 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946283176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 100 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
992 600 $
ID provincial
40032946283176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 98 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 526 110 $ Poids 14 % |
| 2 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 409 969 $ Poids 7 % |
| 3 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 395 510 $ Poids 1 % |
| 5 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 382 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −6 518 $ | 95 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 575 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 918 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.