125 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
374 700 $
Chalet · 3 382 $/m² · 110,8 m² · constr. 1975 · terrain 24 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 608,4 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 152 700 $ -0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946469241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
40032946469241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 70 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 806 m · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 132 $ Poids 42 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 755 $ Poids 15 % |
| 3 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 451 959 $ Poids 7 % |
| 4 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 360 678 $ Poids 5 % |
| 5 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 131 357 $ Poids 5 % |
| 6 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 695 $ Poids 3 % |
| 7 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 501 626 $ Poids 3 % |
| 8 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 347 105 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.