91 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
873 100 $
Autre · 10 296 $/m² · 84,8 m² · constr. 1995 · terrain 763 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 891,1 m²
Frontage
286,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 647 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946651167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 000 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
647 200 $
ID provincial
40032946651167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 93 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 977 m · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 789 $ Poids 61 % |
| 2 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 916 $ Poids 47 % |
| 3 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 525 189 $ Poids 23 % |
| 4 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 351 079 $ Poids 15 % |
| 5 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 334 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 66 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.