256-260 6e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
1 117 600 $
Autre · 9 735 $/m² · 114,8 m² · constr. 1889 · terrain 1 164 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 798,9 m²
Frontage
916,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 200 $
Rôle antérieur 750 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955746627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
40032955746627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 97 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 309 $ Poids 26 % |
| 2 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 604 $ Poids 9 % |
| 3 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 904 $ Poids 7 % |
| 4 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 895 $ Poids 6 % |
| 5 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 461 212 $ Poids 4 % |
| 6 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 604 408 $ Poids 4 % |
| 7 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −5 546 $ | 67 059 $ Poids 4 % |
| 8 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 158 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.