221 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 182,4 m² · constr. 1980 · terrain 334 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 891,5 m²
Frontage
425,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 268 700 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956220979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
40032956220979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 86 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 256 $ Poids 16 % |
| 2 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 118 $ Poids 2 % |
| 3 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 386 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.