125 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 289,3 m² · constr. 1985 · terrain 136 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 007,6 m²
Frontage
158,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 288 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956642760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
40032956642760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 85 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (1 155 $/m²) 287,9 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 370 751 $ Poids 4 % |
| 2 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 536 169 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.