1430 Route EGLISE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 198,8 m² · constr. 2001 · terrain 7 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 582,4 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956660646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
40032956660646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 82 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 382 $ Poids 14 % |
| 2 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 479 385 $ Poids 0 % |
| 3 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 486 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 846 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.