90 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
716 800 $
Autre · 3 781 $/m² · 189,6 m² · constr. 1941 · terrain 643 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 392,4 m²
Frontage
403,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 468 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956784273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
40032956784273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±219.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 88 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 89 077 $ Poids 14 % |
| 2 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 470 174 $ Poids 3 % |
| 3 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 403 449 $ Poids 2 % |
| 4 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 258 $ Poids 1 % |
| 5 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 571 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 285 $/m²) 198,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 284 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 446-448, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 218 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 541-543, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (1 262 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 270 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 454, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 222 000 $ (1 188 $/m²) 186,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 788 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 267 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 416-418, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (739 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 424-426, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 173 $/m²) 208,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 410-414, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (1 890 $/m²) 193,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.