50-54 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 107,5 m² · constr. 1972 · terrain 669 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 697,5 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 446 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956800197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
40032956800197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 82 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 164 390 $ Poids 24 % |
| 2 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 884 m · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 847 $ Poids 18 % |
| 3 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 490 $ Poids 17 % |
| 4 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −870 $ | 67 198 $ Poids 14 % |
| 5 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 957 $ Poids 12 % |
| 6 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 337 479 $ Poids 11 % |
| 7 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −625 $ | 146 314 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +750 $ | 78 943 $ Poids 10 % |
| 9 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 351 409 $ Poids 9 % |
| 10 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 376 060 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +44 596 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 320 $ Poids 8 % |
| 12 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 377 126 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.