460 Rue VICTOR-COTE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
334 700 $
Chalet · 4 655 $/m² · 71,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965760295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
40032965760295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 59 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 813 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 305 688 $ Poids 73 % |
| 2 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 875 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 217 447 $ Poids 56 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 308 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 275 536 $ Poids 54 % |
| 4 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 308 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 299 720 $ Poids 27 % |
| 5 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 295 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 244 $ Poids 26 % |
| 6 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 672 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 401 895 $ Poids 21 % |
| 7 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 175 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.