210 Chemin LAC · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
349 800 $
Chalet · 2 724 $/m² · 128,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,9 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965772344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
40032965772344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 63 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 291 $ Poids 62 % |
| 2 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 11 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 29 % |
| 3 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 576 m · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 035 $ Poids 25 % |
| 4 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 111 $ Poids 5 % |
| 5 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 167 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 108 919 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.