680 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
342 800 $
Chalet · 4 990 $/m² · 68,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 131 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965774781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
40032965774781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 61 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 421 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 298 290 $ Poids 85 % |
| 2 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 543 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 206 683 $ Poids 54 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 249 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 269 695 $ Poids 41 % |
| 4 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 283 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 385 980 $ Poids 26 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 249 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 294 094 $ Poids 20 % |
| 6 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 014 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.