700 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
905 800 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 319,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 710 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965774834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
712 900 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
40032965774834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 93 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 468 m · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 311 $ Poids 8 % |
| 2 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +104 116 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 753 539 $ Poids 0 % |
| 3 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +137 159 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 873 171 $ Poids 0 % |
| 4 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 183 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.