740 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
350 700 $
Chalet · 4 389 $/m² · 79,9 m² · constr. 1965 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 153 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965775952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
40032965775952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 63 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 488 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 223 358 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 318 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 324 183 $ Poids 83 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 311 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 139 $ Poids 72 % |
| 4 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 255 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 351 $ Poids 36 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 311 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 313 786 $ Poids 36 % |
| 6 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 962 $ Poids 24 % |
| 7 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 188 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 412 764 $ Poids 20 % |
| 8 | 190, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-03-01 · 275 m · Vendu 235 500 $ (2 698 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 489 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 264 458 $ Poids 18 % |
| 9 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 077 $ Poids 6 % |
| 10 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 318 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 462 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.