780 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
400 100 $
Chalet · 2 773 $/m² · 144,3 m² · constr. 1972 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965785527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
40032965785527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 73 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 474 242 $ Poids 44 % |
| 2 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 195 $ Poids 28 % |
| 3 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 237 m · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 457 740 $ Poids 26 % |
| 4 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 332 108 $ Poids 15 % |
| 5 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 178 832 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.