790 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
334 900 $
Chalet · 3 499 $/m² · 95,7 m² · constr. 1970 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 140 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965785628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
40032965785628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 59 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 252 881 $ Poids 62 % |
| 2 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 404 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 981 $ Poids 51 % |
| 3 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 155 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 385 006 $ Poids 37 % |
| 4 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 348 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 261 $ Poids 27 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 404 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 341 567 $ Poids 25 % |
| 6 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 210 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 64 829 $ Poids 22 % |
| 7 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 473 396 $ Poids 22 % |
| 8 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 328 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 603 288 $ Poids 17 % |
| 9 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 92 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 516 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.