840 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
335 600 $
Chalet · 4 857 $/m² · 69,1 m² · constr. 1968 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 130 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965796295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
40032965796295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 59 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 144 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 299 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 210 878 $ Poids 61 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 498 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 270 425 $ Poids 39 % |
| 4 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 5 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 894 $ Poids 27 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 498 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 294 797 $ Poids 20 % |
| 6 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 444 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 007 $ Poids 19 % |
| 7 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 409 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.