301 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
828 700 $
Autre · 7 680 $/m² · 107,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 068 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 643,8 m²
Frontage
659,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
829 200 $
Rôle antérieur 579 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966009876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 100 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
40032966009876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±134.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 92 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 153 248 $ Poids 13 % |
| 2 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 98 686 $ Poids 6 % |
| 3 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 345 703 $ Poids 3 % |
| 4 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 756 $ Poids 0 % |
| 5 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.