237 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 340,7 m² · constr. 2003 · terrain 190 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 985,1 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 442 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966278169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
40032966278169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 89 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (1 155 $/m²) 287,9 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 400 432 $ Poids 7 % |
| 2 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +131 062 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 726 494 $ Poids 1 % |
| 3 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +161 750 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 836 297 $ Poids 1 % |
| 4 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 177 831 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.