880 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
410 900 $
Chalet · 4 017 $/m² · 102,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975706136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
40032975706136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 74 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 393 229 $ Poids 54 % |
| 2 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 574 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 028 $ Poids 31 % |
| 3 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 143 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 997 $ Poids 27 % |
| 4 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 515 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 249 $ Poids 15 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 574 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 353 171 $ Poids 14 % |
| 6 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 149 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 95 890 $ Poids 1 % |
| 8 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 359 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 522 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.