145 Rue LETENDRE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 200 m² · constr. 2022 · terrain 6 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 570,8 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975707809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
40032975707809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 84 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 18 m · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 700 965 $ Poids 1 % |
| 3 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −46 934 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 602 488 $ Poids 1 % |
| 4 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 149 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −37 618 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 823 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.